Nu börjar sensommaren gå över i höst och vi går mot en period med lite mer underhåll, planering och gemensamma aktiviteter i föreningen. Här kommer några viktiga saker att hålla koll på under de kommande veckorna!

Bredband – kom ihåg att säga upp eget abonnemang
Inför den kommande kollektivanslutningen behöver de medlemmar som idag har egna
bredbandsabonnemang se till att säga upp dessa i god tid. Tänk på att olika leverantörer kan ha olika uppsägningstider, så kontrollera gärna redan nu vad som gäller för just ditt abonnemang. Övergången till kollektiv anslutning planeras ske under februari 2027.

Underhållsspolning 14–15 oktober
Den 14–15 oktober kommer Spolarna att genomföra underhållsspolning av föreningens avloppsledningar. Har du haft tydliga eller återkommande problem med avloppet, exempelvis återkommande stopp eller dålig avrinning, vill vi gärna att du mejlar styrelsen i god tid innan besöket. I ett mindre antal fall kan det finnas anledning att även filma ledningarna.
Spolarna kommer att skicka ut separat information till respektive hushåll inför besöket. Men ni kan redan nu ta del av övergripande planering och förberedelser från Spolarna.

Råttor och andra skadedjur
Föreningen har vidtagit åtgärder tillsammans med Anticimex, men det förebyggande arbetet är minst lika viktigt. Vi vill därför påminna alla om att inte lämna mat, fågelfrö, sopor eller annat som kan locka till sig råttor och andra skadedjur utomhus. Se gärna också över den egna uteplatsen och håll rent kring husväggar, förråd och planteringar. Ju mindre tillgång det finns till mat och skydd, desto mindre attraktivt blir området för ovälkomna gäster.

Är du intresserad av solceller?
Frågan om solceller har diskuterats i föreningen tidigare och styrelsen tittar nu vidare på möjligheterna. Vi vill därför gärna veta om det finns intresse bland medlemmarna för ett gemensamt informationsmöte där en leverantör får berätta mer om exempelvis installation, teknik, kostnader, ansvar och försäkringsfrågor. Är du intresserad av att veta mer? Mejla gärna styrelsen, så ser vi hur stort intresset är.

Hjälp oss hålla fint i miljöhuset
Vi vill också passa på att påminna om att hjälpas åt att hålla ordning i miljöhusen. Se till att avfallet hamnar i rätt kärl, att inget ställs på golvet och att kartonger viks ihop ordentligt. Ett par extra minuter från var och en gör stor skillnad för både trivsel och miljö.

Höstens gemensamma städdag – 10 oktober kl. 10.30
Lördagen den 10 oktober kl. 10.30 är det dags för höstens gemensamma städdag. Den här gången kommer vi framför allt att fokusera på våra gemensamma ytor, såsom:
● miljöhusen,
● gångarna,
● gemensamma planteringar och ytor,
● allmän städning och iordningställande inför hösten och vintern.
Inför städdagen vill vi därför att varje hushåll ser över den egna tomten och sådant som hör till det egna underhållsansvaret. Häckarna ska vara klippta och skötta och privata trädäck bör vara tvättade och oljade vid behov. På så sätt kan vi använda den gemensamma tiden till det som faktiskt är gemensamt.
Vi hoppas såklart på god uppslutning – och förhoppningsvis också lite fint höstväder!

Inför kommande 5-års besiktning
Under våren 2027 närmar det sig föreningens 5-årsbesiktning. Redan nu vill vi uppmana alla att vara lite extra uppmärksamma på sådant som eventuellt har varit återkommande problem i bostaden.

Det gäller bland annat:
● Avlopp
Har du haft återkommande stopp eller andra problem med avloppet, meddela styrelsen. Den planerade underhållsspolningen i oktober är också en del i vårt förebyggande arbete.
● Frys
Kom ihåg att frosta av frysen regelbundet. Om du trots detta har återkommande problem eller misstänker ett fel bör detta felanmälas.
● Fönster och ytterdörrar
Se över att fönster och dörrar fungerar som de ska. Tänk samtidigt på att löpande underhåll, exempelvis smörjning av gångjärn och beslag, behöver göras av respektive medlem.

Det är bra om eventuella problem upptäcks och dokumenteras i god tid inför besiktningen. Vi hoppas att ni alla får en fin start på hösten här i Magasinet.

Som alltid är ni välkomna att kontakta styrelsen via mejl om ni har frågor eller behöver återkoppla kring något av ovanstående.

Hälsningar,
Styrelsen
BRF BoKlok Magasinet

SOMMARINFORMATION FRÅN STYRELSEN

Vi hoppas att ni har en fin sommar och får möjlighet att njuta av både sol och ledighet. Här kommer lite information från styrelsen om aktuella frågor i föreningen.

Råttor och förebyggande åtgärder
Styrelsen har undersökt möjligheten att anlita professionell råttsanering. De offerter som inkommit innebär dock mycket höga kostnader för föreningen. Därför har vi beslutat att i nuläget avvakta med en gemensam insats och istället fokusera på förebyggande åtgärder där varje boende först vidtar åtgärder på den egna tomten.

För att minska risken för råttor uppmanar vi alla boende att:
● Sätta ut lämpliga råttfällor vid behov
● Ta bort eller hålla efter murgröna och annan vegetation som kan ge skydd åt skadedjur
● Inte ställa soppåsar eller matavfall på trädäcket eller andra gemensamma ytor
● Undvika att mata fåglar eftersom spilld mat även lockar råttor
● Kontrollera med det egna försäkringsbolaget vilket skydd som finns vid eventuella
skadedjursproblem

Vi kommer att följa utvecklingen under sommaren och återkomma under hösten med information om eventuella gemensamma förebyggande åtgärder inför vintern. Det är också värdefullt för styrelsen att ni noterar om och när ni ser råttor, för att vi ska kunna få en bättre förståelse för deras rörelsemönster. Det går bra att maila vid varje tillfälle, eller i ett samlat mail efter en tid.

Matavfall i sommarvärmen
Under de varma sommarmånaderna är det extra viktigt att matavfall hanteras korrekt. Här kommer några tips du som boende kan tänka på:

• Lägg gärna lite hushållspapper i botten på matavfallspåsen, för att suga upp fukt
• Skölj av alla plast- och pappersförpackningar väl innan du slänger dem
• Rester från fisk och skaldjur kan med fördel förvaras i en ren matavfallspåse i frysen fram till hämtning. Håll koll i kalendern och lägg ut matavfallspåsen kvällen innan.
• Släng matavfallspåsen ofta, minst 2–3 gånger per vecka.

Parkeringssituationen
Styrelsen har fått synpunkter på parkeringssituationen längs Stjärneholmsvägen. För att tydliggöra parkeringsytan har markeringen på parkeringsrutan förbättrats.

Vi vill samtidigt påminna om att:

• Gästparkeringarna är endast avsedda för besökare
• Boende ansvarar för att parkera på egna eller anvisade platser
• Styrelsen kan inte vidta åtgärder mot enskilda fordon utan tydliga underlag eller bevis.

Vi undersöker för närvarande möjligheten att anlita parkeringsövervakning och ser över vilka alternativ som finns för att förbättra efterlevnaden av parkeringsreglerna. Vi ser även över vilka möjligheter som finns att debitera eller bötfälla boende om
gästparkeringarna används på ett sätt som strider mot reglerna, exempelvis genom registreringar som inte avser faktiska besökare. Information om registrering och gällande parkeringsregler kommer att sättas upp i anslutning till QR-koden vid gästparkeringarna.

Brytskydd på ytter- och förrådsdörrar
Styrelsen har fått en förfrågan om att sätta upp brytskydd på ytter- och förrådsdörrar. Styrelsen har beslutat att varje bostadsrättsinnehavare själv har rätt att installera det. Om brytskydd installeras ska detta meddelas styrelsen. Anledningen är att föreningen inte ska behöva stå för eventuella följdskador, exempelvis sprickbildning eller andra problem som kan uppstå vid monteringen.

Eldning och grillning
Vi vill påminna om föreningens trivselregler gällande grillning.
Vid grillning ska hänsyn tas till avståndet mellan grill och fasad. Grillning får ske med elgrill, kolgrill och gasolgrill på bostadens upplåtna mark utanför altanen eller på lämpligt avstånd från fasaden. Tänk också på era grannar så att os och rök från grillen inte upplevs som störande.

Häckar och trädgårdsavfall
Vi vill påminna om att föreningens ligusterhäckar bör beskäras kring midsommar för att hålla en tät, välskött och enhetlig form. Vi ber därför alla berörda medlemmar att se över sina häckar och genomföra beskärning under den kommande perioden.
Passa även på att ta hand om trädgårdsavfall löpande och undvik att lägga det på gemensamma ytor.

Kontakt med styrelsen
Om du behöver komma i kontakt med styrelsen ber vi dig att använda föreningens styrelsemail. Det säkerställer att hela styrelsen får samma information och att ärenden kan hanteras på ett korrekt och transparent sätt.

Vi vill också påminna om att styrelsearbetet utförs ideellt av boende i föreningen vid sidan av arbete, familjeliv och fritid. Därför ber vi er att inte söka upp styrelsemedlemmar i deras trädgårdar, vid bostäderna eller följa efter dem från parkeringsplatsen för att diskutera föreningsärenden.

Föreningsärende eller frågor ska skickas till styrelsens mailadress. På så sätt säkerställer vi att alla ärenden dokumenteras, att hela styrelsen får samma information och att frågorna kan behandlas på ett rättvist och professionellt sätt.

Under sommaren kan svarstiderna vara något längre än vanligt på grund av semestrar. Vi tackar för er förståelse.

Vi önskar alla medlemmar en riktigt fin sommar!

//Styrelsen Brf BoKlok Magasinet

Hej alla medlemmar i BRF Boklok Magasinet,

Här kommer en uppdatering om vad som är på gång i föreningen samt några viktiga påminnelser.

Inspektion el-inkoppling av ugn den 11 maj mellan kl. 07.00–10.00

Underentreprenören  (Visab) som var ansvariga för monteringen av el utrustningen i våra kök har fått på sig att kontrollera samtliga ugns inkopplingar den 11 maj mellan kl 07:00-10:00.  Access kommer ske med servicenyckel så vänligen sätt era lås i serviceläge den 11e om ni inte är hemma.

 Beslut om gruppanslutning för internet

Vi har nyligen hållit en extrastämma där beslut fattades enhälligt att teckna avtal med Telenor för en gruppanslutning av internet och TV till föreningens samtliga lägenheter. Planerad start är omkring februari 2027 när nuvarande avtal med Globalconnect går ut.

Detta innebär att föreningen framöver kommer att ha en gemensam lösning för internet och TV, vilket ofta ger både bättre villkor och lägre kostnader per hushåll. Kostnaden kommer att läggas på månadsavgiften istället för att var och en av hushållen har sitt eget avtal.

Viktigt att tänka på:
Vi ber alla medlemmar att undvika att teckna långa bindningstider med nuvarande eller nya leverantörer via den befintliga plattformen (öppet stadsnät via GlobalConnect), så att övergången till den gemensamma lösningen kan ske smidigt när det blir dags.

Underhållsspolning av avlopp

Föreningen kommer att beställa en underhållsspolning av avloppssystemet i samtliga lägenheter. Arbetet kommer att utföras av företaget Spolarna.

Syftet är att förebygga stopp, dålig lukt och framtida skador i rörsystemet. Detta är en viktig del av vårt löpande underhåll.

Mer information om tidplan, praktiska förberedelser och tillträde till lägenheter kommer inom kort.

Underhåll av trädäck

Vi vill också påminna alla medlemmar som har trädäck om vikten av regelbundet underhåll för att förlänga livslängden och bevara ett trevligt utseende.

Tips för skötsel av trädäck:

• Rengöring:
  Börja med att sopa bort smuts och löv. Tvätta däcket med mild såpa eller trallrengöring och vatten. Använd gärna en mjuk borste. Undvik högtryckstvätt, eller använd den med försiktighet då den kan skada träet.

• Såpabehandling eller Oljning
  Att skura däcket med såpa regelbundet ger en ljus, mjuk yta och ett visst skydd mot uttorkning. Detta passar särskilt bra om du vill behålla en naturlig, obehandlad look.
  Träolja skyddar mot fukt och sprickbildning. Applicera olja på ett torrt och rent däck, gärna en varm dag. Torka bort överflödig olja så att ytan inte blir klibbig.

• Inspektion:
  Kontrollera regelbundet om brädor är spruckna, lösa eller om man behöver skruvar fast vissa plankor. Åtgärda i tid för att undvika större problem.

Ett välskött trädäck håller längre och bidrar till en trevligare boendemiljö för alla.

Kommande föreningsstämma

Vi vill också påminna om att föreningsstämman äger rum tisdag nästa vecka kl. 18:00 (se kallelse som skickades ut via e-post för några veckor sedan). Hoppas att så många medlemmar som möjligt har möjlighet att delta – ert engagemang är viktigt för föreningens utveckling.

Årsredovisning

Årsredovisningen är under framtagande och kommer att publiceras på föreningens hemsida så snart den är färdigställd.

Har ni frågor eller funderingar är ni alltid välkomna att kontakta styrelsen.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

Hej alla medlemmar i BRF Boklok Magasinet,

Nu går vi mot ljusare tider och det är dags att uppdatera er om vad som är på gång i föreningen inför våren och kommande årsstämma.

🌿 Städdag – 18 april kl. 10:30

Vi samlas på parkeringen på Patrongatan för vår gemensamma städdag lördagen den 18 april kl. 10:30. Det är ett bra tillfälle att tillsammans göra fint i våra gemensamma miljöhus och sopa rent på asfalterad yta. Ju fler vi är desto trevligare och smidigare går det! Vi brukar vara klara på ca en timme.

🏛  Förändringar i styrelsen

Inför kommande årsstämma vill vi informera om följande förändringar:

• Två ordinarie ledamöter har meddelat att de inte kommer att ställa upp för omval.
• På grund av livspusslet kommer vår ordförande att avsäga sig rollen vid vårens stämma men vill gärna fortsättningsvis sitta kvar i styrelsen.
• Även valberedningen har meddelat att de inte ställer upp för omval.

Så vi kommer att ha ett antal spännande roller som behöver fyllas (ordförande, sekreterare och valberedning) inför kommande mandatperiod.

Detta innebär att vi behöver fler engagerade medlemmar som vill bidra till föreningens fortsatta utveckling och få möjlighet att påverka.  Är du intresserad eller vill veta mer om vad uppdragen innebär? Hör gärna av dig till styrelsen eller valberedningen. 

📝 Motioner inför årsstämman 12 maj

Har du förslag eller idéer som du vill att föreningen ska ta ställning till?
Lämna in din motion i god tid före årsstämman den 12 maj. Sista datum för inlämning av motioner är den 15 mars. Läs mer hur man skriver en motion på hemsidan.

Kallelse till föreningsstämman kommer skickas ut separat i enlighet med föreningens stadgar, tid och plats kommer informeras om i kallelsen.

Vi hoppas att så många som möjligt prioriterar att delta så boka in den 12 maj i er kalender redan nu. Vi bor alla här och äger föreningen tillsammans, föreningsstämman är vårt gemensamma forum för att ta ansvar för både nutid och framtid.

🌐 Gruppanslutning av internet

Vid förra föreningsstämman fick styrelsen i uppdrag via proposition om gruppanslutning av internet att se över möjligheterna att teckna ett gruppavtal för internet och TV i stället för att var och en av våra medlemmar tecknar egna abonnemang.

Vi har fått in ett antal alternativ från internetleverantörer och kommer att hålla en omröstning där alla hushåll får rösta på det alternativ som är av intresse, alternativt rösta för att stanna kvar i den lösningen vi har idag med Globalconnect. 

Mer information om gruppanslutning och inkomna alternativ/priser kommer skickas ut separat. Om majoriteten röstar för att byta till gruppavtal så kommer vi hålla en kort extrastämma på städdagen för beslut att kostnaden för gruppavtalet påförs som en post i månadsavgiften till respektive hushåll. (eventuell kallelse skickas ut när vi vet utgången av omröstningen)

💡 Proposition om byte av utebelysning

Styrelsen har enhälligt beslutat att i nuläget inte gå vidare med byte av utebelysning på bostadsrätterna, då kostnaden bedöms vara för hög för föreningen.

För den som önskar en mer dämpad ljuskälla finns det nu instruktioner för hur man lätt kan bygga om belysningen Länk till instruktionerna.

🚿 Underhållsspolning av avlopp

Styrelsen avser att teckna ett avtal med ett spolnings företag för att genomföra planerad underhållsspolning av avloppen i föreningen. Detta är en förebyggande åtgärd för att minska risken för framtida stopp och skador samt att vi får en översyn och dokumentation på eventuella brister inför 5 års besiktningen.

🅿️ Påminnelse om gästparkering

Vi vill återigen påminna om att gästparkeringsplatserna är avsedda för tillfälliga besökare och ska inte användas av boende mer än vid av och på lastning eller vid snöskottning av egen parkeringsplats.

’Har du frågor eller funderingar är du alltid välkommen att kontakta styrelsen. Tack för ert engagemang och för att ni bidrar till en trivsam och väl fungerande förening!

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

• Avläsning av vattenmätare
• Snöskottning
• Brandskydd
• Ny revisor
• Papper och kartonger
• Kontaktuppgifter
• Höjning av vattenavgiften

Avläsning vattenmätare

Kom ihåg att läsa av vattenmätaren i din bostadsrätt och rapportera avläsningen så nära årets sista dag som möjligt. Ni rapporterar mätarställningen via föreningens hemsida under fliken Kontakta styrelsen och väljer ämnet: Avläsning mätarställning vatten.

(Vattenmätaren finns i teknikrummet bredvid bostadsrättens frånluftsvärmepump)

Snöskottning

En påminnelse om att snöskottningen sköts gemensamt av oss boende.

Varje boende ansvarar för att:

• Skotta den gemensamma gångvägen framför sin entré/tomt.
• Skotta sin egen parkeringsplats.

Snöskyfflar finns att låna i miljöhusen. Glöm inte att ställa tillbaka skyfflarna efter användning.

Brandskydd

I juletid är det mysigt med levande ljus och festlig belysning, men tänk på brandsäkerheten:

1. Kontrollera att dina brandvarnare fungerar som de ska.
2. Se till att brandsläckare och brandfilt är lättillgängliga. (Kontrollera även brandsläckarens bäst före datum.)

Tips för att undvika brand:

🕯️ Lämna aldrig levande ljus obevakade.

🕯️ Låt inte barn eller husdjur vara ensamma med levande ljus.

🕯️Använd ljusstakar av obrännbart material som smide, keramik eller sten.

🕯️ Placera levande ljus fritt och stadigt på underlaget.

🕯️ Ha inte flera värmeljus tätt intill varandra.

🕯️ Släck el ljusstakar och julgrans belysning med strömbrytare, timer eller genom att dra ur sladden.

🕯️ Använd endast ljusslingor för utomhusbruk när du dekorerar utomhus.

Observera: Om brand uppstår på grund av vårdslöshet eller försummelse är bostadsrättshavaren ansvarig för reparationen.

Ny revisor

Vår revisor Marie Bertilsson har valt att söka sig vidare till en annan arbetsgivare, Helena Björkman på Advice Revision kommer ta över som ansvarig revisor för vår förening.

Papper och kartonger

Under december och januari kastas mycket kartonger i miljöhusen, tänk på att vika ihop dem platt för att spara plats och sortera dem i kärlet för pappersförpackningar. Större kartonger som inte får plats ska köras till en återvinningscentral.

Kontaktuppgifter

Om du har du bytt telefonnummer eller e-post vänligen skicka till styrelsen så vi kan uppdatera vårt boenderegister med korrekt information.

Höjning av vattenavgiften

På grund av att HMAB höjer VA-taxan med 15,7 % 2026 kommer schablonavgiften för vatten att justeras vid årsskiftet. Avgiften höjs från 545 till 625 kr/månaden.

(Nästa avi som skickas ut kommer att täcka höjningen både för januari och februari dvs 160 kr)

/Styrelsen önskar er alla en härlig och mysig jul tillsammans med nära och kära!

Juliga hälsningar,
Styrelsen

Städdag 11 oktober

Höstens städdag går av stapeln lördagen den 11 oktober med samling på parkeringsplatsen klockan 10:30. I vanlig ordning så kommer vi sopa våra asfalterade gångar och parkeringsplatser samt rengöra miljöhusens golv/väggar och sopkärl. Om möjligt försök kasta matavfall i ett av kärlen i södra miljöhuset för att underlätta rengöring på städdagen.  För att anmäla sitt deltagande klicka på länken (Anmäl er här).

Miljöhusen

För allas trevnad försök lämna miljöhusen i samma eller bättre skick än när ni gick in för att kasta soporna.

• Lämna aldrig kvar något på golvet eller annan yta som inte är avsedd för sopor.
• Pappkartonger ska ”vikas ihop” innan de läggs i papperskärlen, så de inte tar upp onödig plats i kärlen.
• Skräp som tappas eller kommer utanför kärlen ska städas upp innan man lämnar miljöhuset.
• Se till att följa Hässleholms miljös sorteringsguide.
• Har man en större mängd sopor så rekommenderar vi att dessa körs direkt till återvinningscentralen i Vankiva.

Parkering

Våra parkeringsplatser i föreningen är ganska små så försök visa hänsyn och parkera så centrerat som möjligt för att lämna plats till parkerade fordon bredvid för att underlätta av och påstigning.

Vi vill även påminna om att gästparkeringsplatserna är endast avsedda för gäster och ej boende.

Lekande barn

Vi vill måna om våra lekande barn, och ber er som vuxna boende och föräldrar att köra försiktigt med era bilar på Patrongatan för att värna om säkerheten för barnen.

Om det är små barn som leker inne på vårt område eller på gatan, vill vi att förälder har uppsikt och kan ingripa om något oförutsett skulle inträffa.

Vi vill också, att vuxna boende och föräldrar säger till barn som springer i rabatter eller inne på grannars upplåtna tomtmark, att man talar om för barnen snällt men tydligt att så får man inte göra.

Vi har fantastiska lek och träningsmöjligheter bara runt hörnet, Åtorgets utomhusgym, Engelska skolans multiarena, Parkourpark samt lekplats.

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Förändringar i styrelsen

Vid föreningsstämman den 15 maj avgick Ylva Modén som föreningens ordförande och My Endahl samt Ola Söderling röstades in i styrelsen, Barbro Olofsson ersatte Patrik Nilsson i valberedningen. Vi vill passa på att tacka Ylva för sina insatser som föreningens ordförande under åren och välkomna Rebecca Wester som ny ordförande och My och Ola som ordinarie ledamot respektive suppleant.

För er som inte kunde medverka på föreningsstämman så hittar ni protokollet på hemsidan (lösenordet är samma som koden till miljöhusen).

Ny rutin för besöksparkering 🅿️

Att ta ut en kontrollavgift för ”felparkerade/ej registrerade fordon” är inte aktuellt just nu, men kan bli en åtgärd i framtiden om vi inte får ordning på parkerings situationen i föreningen. Innan en kontrollavgift eventuellt kan införas måste godkänd skyltning som tydligt informerar om reglerna sättas upp i enlighet med Transportstyrelsens regler, samt beslut tas om storlek på kontrollavgift och hur man ska hantera kontroll, delgivning, överklagande och eventuella rättsprocesser.

Skötsel av upplåten mark/trädgård

För boende och besökares trevnad att är det av stor vikt att vi som medlemmar i föreningen sköter om våra trädgårdar (gräs, häck och ogräsrensning på hårdgjorda ytor) och rengör ytor med algpåväxt så som trädäck och entré skärmtak mm.

Matavfall och sopsortering

Sommartid kan dålig lukt och fluglarver bli ett problem i det kärlet för matavfall. Flugor gillar att lägga ägg i fuktigt matavfall och om det är varmt ute dröjer det inte länge innan äggen blir till larver. Larverna är helt ofarliga men upplevs av många som otrevliga, vill vi slippa dem ska vi följa lite enkla tips:

• Rulla ihop matavfallspåsen noga

En ordentligt stängd påse hindrar flugorna från att ta sig in och lägga ägg bland matresterna

Fyll inte påsen mer än till hälften så blir det lättare att rulla ihop den. Var försiktig när du lägger påsen i kärlet så att den inte öppnar sig. Har du råkat fylla påsen för mycket? Stäng den så gott det går och dra över en till matavfallspåse.

• Håll matavfallet torrt

Torrt matavfall luktar mindre och det är lukten som lockar flugorna till sopkärlen.

Lägg lite hushållspapper i botten av påsen och blanda vid behov ner använt hushållspapper bland matavfallet. Låt blött matavfall rinna av ordentligt i diskhon eller i ett durkslag innan du lägger det i påsen. Lägg illaluktande matavfall som t.ex. räkskal eller fiskrens i frysen tills det är dags för sophämtning.

Att tänk på om du vill göra förändringar i din bostadsrätt

Nu när vår och sommar närmar sig så vill många säkert sätta i gång med lite utomhus projekt, så som lägga sten, bygga ut altanens trätrall, bygga spaljé, staket mm.  Tänkt då på att i vissa fall måste ni få ett godkännande från styrelsen och att ett ”ansvarsavtal” ska upprättas och signeras. Ni kan läsa mer om hur det fungerar på hemsidan: https://www.boklokmagasinet.se/forandring-i-bostadsratt/ .

Höstens städdag

Höstens städdag är planerad till den 11 oktober så lägg in en bokning i kalendern redan nu, mer information om vilka aktiviteter som ska utföras kommer efter semesteruppehållet.

Semesteruppehåll

Styrelsen önskar alla medlemmar en härlig sommar.

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Planeringen inför föreningsstämman är i full gång och vår ekonomiska förvaltare (ARC) och vår revisor (advice revision) arbetar med att färdigställa årsredovisning och förvaltningsberättelse för 2024.

Städdag 5 april

Vårens städdag är inplanerad Lördagen den 5 april med samling på parkeringsplatsen klockan 10:30. I vanlig ordning så kommer vi försöka städa bort vintern genom att sopa våra asfalterade gångar och parkeringsplatser samt rengöra miljöhusens golv/väggar och sopkärl. (Anmäl er här)

Föreningsstämman 15 maj

Föreningsstämman äger rum den 15 maj klockan 18:00. Separat kallelse kommer skickas ut till medlemmarna tillsammans med plats/lokal och övrigt material såsom inkomna motioner, årsredovisning inom de tidsramar som anges i föreningens stadgar. (Anmäl er här)

Motioner

Medlemmar som önskar få en motion behandlat vid föreningsstämman ska skriftligen skicka denna till styrelsen senast åtta veckor före stämman (senast 15 mars) så ärendet kan beredas och tas upp i kallelsen till stämman. (Använd kontakt formuläret för att skicka in en motion)

Uppdatera kontaktinformation

Har ni bytt telefonnummer eller e-postadress så är det bra om ni skickar denna informationen till styrelsen så vi har rätt kontaktuppgifter i våra register.

Parkering

Det har uppmärksammats att det slarvas med tillstånden för gäst parkeringsplatserna som infördes vid årsskiftet. Styrelsen vill uppmana samtliga att följa de regler som gäller för parkering på dessa platser.

Undvik parkera på gatan bakom bilar som står parkerade på vår boendeparkering, upplys gärna gäster som är på besök.

Vi vill även påminna om att det råder parkeringsförbud på stora delar av T4 området enligt de lokala trafikföreskrifterna 1293 2024:00131, vid överträdelse riskerar man bli bötfälld (Har ni frågor om trafikregler och lokala trafikföreskrifter kontakta Hässleholms kommun 0451-267000).

Dags att engagera sig i styrelsen?

På grund av en planerad flytt kommer Ylva att avsäga sig uppdraget som styrelsens ordförande vid årets föreningsstämma. Vi har sedan tidigare en vakant roll som suppleant , så är du intresserad eller bara lite nyfiken på att engagera dig i styrelsearbetet så kontakta vår valberedning Monica Alfelt 4F eller Patrik Nilsson 2C.

Att gå med i styrelsen är också det absolut bästa sättet att kunna påverka ditt och dina grannars boende. Din tid och energi behövs – men framför allt är det tänkt att vara ett lagarbete där styrelsemedlemmarna hjälps åt för att nå föreningens mål.

Vad händer om ingen vill sitta i styrelsen för bostadsrättsföreningen?

I vissa fall händer det att medlemmarna i bostadsrättsföreningen inte har tid eller intresse för att engagera sig i föreningsarbetet. Det leder till att det är få av de boende som vill ställa upp som ledamöter i styrelsen. Saknas en styrelse helt eller om man inte får ihop tillräckligt många ledamöter så uppstår en så kallad likvidationsplikt för föreningen. Detta betyder att Bolagsverket startar ett ärende och om inte nya ledamöter väljs inom en viss tid, beslutas det att föreningen ska träda i likvidation och en likvidator tillsätts. Likvidatorns uppgift är att sälja alla föreningens tillgångar och dela eventuellt överskott till bostadsrättsinnehavarna. När föreningen är avvecklad och fastigheten har sålts upphör bostadsrätterna och de boende kommer istället att inneha lägenheterna med hyresrätt. Det är därför helt avgörande för föreningen att det finns en styrelse. Om det är för få personer som visar intresse för att engagera sig i styrelsearbetet bör styrelsen eller valberedningen informera medlemmarna om vikten av att ha en fungerande styrelse. I de situationer där det inte går att tillsätta det minsta antalet ledamöter och suppleanter är det möjligt att anlita externa konsulter vars roll är att erbjuda sin expertkunskap som en tjänst. Detta är en lösning som är väldigt dyr för föreningen och medför mest troligt en höjning av föreningens avgifter.

Vi önskar er en fin vår när den kommer!

//Styrelsen Brf Boklok Magasinet

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

• OVK 2025
• Avläsning av vattenmätare
• Snöskottning
• Parkeringstillstånd
• Brandskydd
• Ny revisor
• Höjning av vattenavgiften

OVK 2025

Enligt föreningens underhållsplan ska OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utföras 2025, men efter vidare undersökningar och kontakt med andra bostadsrättsföreningar med liknande utformning på ventilationssystem har vi dock fått veta att detta är felaktigt och OVK ska istället utföras först 2028.

Avläsning av vattenmätare

Kom ihåg att läsa av vattenmätaren i din bostadsrätt och rapportera avläsningen så nära årets sista dag som möjligt.
Du rapporterar mätarställningen via föreningens hemsida under fliken Kontakta styrelsen och väljer ämnet: Avläsning mätarställning vatten.

Vattenmätaren finns i teknikrummet bredvid bostadsrättens frånluftsvärmepump.

Snöskottning

Styrelsen har, precis som tidigare år, beslutat att inte anlita en extern entreprenör för snöröjning. Detta för att hålla nere föreningens kostnader. Snöskottningen behöver därför skötas gemensamt av oss boende.

Varje boende ansvarar för att:

• Skotta den gemensamma gångvägen framför sin entré/tomt.
• Skotta sin egen parkeringsplats.

Snöskyfflar finns att låna i miljöhusen. Glöm inte att ställa tillbaka skyfflarna efter användning så att andra kan använda dem.

Parkeringstillstånd

Styrelsen har beslutat att införa nya engångs-parkeringstillstånd för gästparkering. Dessa gäller för 48 timmar. Boende fyller själva i start- och slutdatum på tillståndet, som sedan placeras synligt på bilens framruta.

Arken med tillstånd kommer att delas ut i medlemmarnas postlådor. Fram tills dess gäller de gamla parkeringstillstånden.

Brandskydd

I juletid är det mysigt med levande ljus och festlig belysning, men tänk på brandsäkerheten:

1. Kontrollera att dina brandvarnare fungerar som de ska.
2. Se till att brandsläckare och brandfilt är lättillgängliga. (Kontrollera även brandsläckarens bäst före datum.)

Tips för att undvika brand:

🕯️ Lämna aldrig levande ljus obevakade.

🕯️ Låt inte barn eller husdjur vara ensamma med levande ljus.

🕯️ Använd ljusstakar av obrännbart material som smide, keramik eller sten.

🕯️ Placera levande ljus fritt och stadigt på underlaget.

🕯️ Ha inte flera värmeljus tätt intill varandra.

🕯️ Släck el ljusstakar och julgrans belysning med strömbrytare, timer eller genom att dra ur sladden.

🕯️ Använd endast ljusslingor för utomhusbruk när du dekorerar utomhus.

Observera: Om brand uppstår på grund av vårdslöshet eller försummelse är bostadsrättshavaren ansvarig för reparationen.

Ny revisor

Vid extrastämman den 23 november 2024 röstades det enhälligt att föreningen byter revisor till Marie Bertilsson på Advice Revision.

Höjning av vattenavgiften

På grund av att HMAB höjer VA-taxan med 16 % kommer schablonavgiften för vatten att justeras vid årsskiftet.

Från och med 1 januari 2025 gäller:

• Ny avgift: 545 kr/mån
• Höjning: 70 kr/mån

Styrelsen önskar er alla en härlig och mysig jul tillsammans med nära och kära!

Juliga hälsningar,
Styrelsen

INFORMATION TILL BOENDE PÅ PATRONGATAN 2A-8D

Städdag med grillning

Lördagen den 5e oktober klockan 10:30 kommer vi ha höstens städdag.

Vi träffas vid parkeringsplatserna och tar med en sopborste. Tanken är att vi tillsammans rengör våra miljöhus invändigt, köra till tippen och tömma de röda kärlen, sopar rent på parkeringsplatser och gemensamma gångvägar, har ni andra förslag på saker som behöver göras, tas dessa varmt emot.

Grillning är valfritt och medlemmarna tar själva med sig korv, dricka och andra tillbehör, vi hjälps åt med grillar efter behov. Anmäl om ni kommer att delta via hemsidan under ”kontakta styrelsen” med ämnet “** Städdag 5/10”.

Eftersom medlemmar i föreningen har ett gemensamt ansvar, så kan arbetsuppgifter tilldelas i efterhand till ”hushåll” som systematiskt inte är delaktiga på föreningens städdagar.

Gästparkering

Gällande vår 2 gästparkeringar så vill styrelsen göra ett klargörande att parkering i max 48 timmar under en period på 7 dygn gäller båda parkeringarna tillsammans dvs det är inte ok att stå 48 timmar på ena parkeringen, sen flytta bilen till andra och stå ytterligare 48 timmar. Giltigt parkeringstillstånd ska vara placerat synligt i framrutan, vi uppmanar samtliga att följa denna regel. Notera att gästparkeringen är till för gäster och inte för boende som har mer än en bil.

Har du blivit av med parkeringstillståndet så kontaktar du styrelsen för att få ett nytt.

Parkering mot avgift samt laddnings möjlighet finns vid den obemannade matbutiken “Never Closed” på andra sidan Stjärneholmsvägen bakom Byggmax.

Öppna dörrar miljöhusen

Vid ett flertal tillfälle har det uppmärksammats att dörrarna till miljöhusen stått halvöppna även om ingen just då har varit inne i miljöhusen och slängt sopor. Vänligen se till att dörrarna stängs ordentligt så vi slipper att eventuella skadedjur tar sig in.

Securitas Jour

Avtalet med Securitas jour har löpt ut för en tid sedan, vid akuta fel såsom utelåsning, vattenläckage mm gör alltid en felanmälan till Boklok och informera styrelsen.

• Är felet av sådan karaktär att det är direkt fara för liv ring 112.
• Ring Boklok på 020–26 55 65 (dagtid) eller felanmäl enligt Bokloks rutiner.
• Kontakta styrelsen samt en VVS, lås eller annat företag som har kvälls och nattjour. Se även till att dokumentera felet så fort det uppstår med bilder och gärna en skriftlig kommentar från fackmannen som ryckt ut och åtgärdat felet, denna information ligger sedan till grund för att se vem som har ansvaret. Beroende på vad som orsakat felet så kan kostnaden för jourutryckning och åtgärd antingen ”drabba” medlemmen själv, föreningen eller Boklok.

Glöm inte att olja trätrallen

Enligt föreningens underhållsplan ska bostadsrätternas trätrall vid entrén och altan underhållas, detta skall utföras med 2 års intervall. Tvätta ytorna ordentligt först och använd sedan en ofärgad olja för tryckimpregnerat virke, det fungerar även bra att använda linoljesåpa eller kisel om man vill bevara träets ljusa nyans.

Skötsel av bostadsrättens mark och trädgård

Vi vill återigen påminna om att det är viktigt att man som bostadsrättsinnehavare sköter sin trädgård så som gräsklippning, ogräsrensning och häckklippning. Vi vill att det ska vara ett fint och trevligt område att bo i.